Estimation théorique
Rue Pierre Jacques,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Jacques,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 46 | RUE PIERRE JACQUES | 5 | 120 | 913 | 415000€ | 3458€ |
2020-12-04 | 19 | RUE PIERRE JACQUES | 4 | 99 | 806 | 289000€ | 2919€ |
2023-02-10 | 34 | RUE PIERRE JACQUES | 5 | 152 | 964 | 460500€ | 3030€ |
2020-09-25 | 35 | CHE DE LA COLACHE | 6 | 125 | 1354 | 267000€ | 2136€ |
2021-08-04 | 50 | CHE DU GRAND FELOIN | 4 | 104 | 453 | 231000€ | 2221€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DE LA COLACHE | 5 | 116 | 767 | 365000€ | 3147€ |
2019-07-15 | 9029 | CHE DU GRAND FELOIN | 4 | 121 | 804 | 260000€ | 2149€ |
2020-01-17 | 21 | CHE DE LA PETITE CATONNIERE | 3 | 100 | 343 | 185000€ | 1850€ |
2022-02-23 | 6692 | LA CATONNIERE | 5 | 123 | 702 | 304550€ | 2476€ |
2020-01-30 | 55 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 84 | 1207 | 254000€ | 3024€ |
2023-02-23 | 18 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 94 | 362 | 317500€ | 3378€ |
2022-10-17 | 21 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 97 | 401 | 271000€ | 2794€ |
2022-03-10 | 12 | CHE DE LA PETITE CATONNIERE | 4 | 105 | 900 | 331100€ | 3153€ |
2021-05-17 | 5520 | LA TOUR | 4 | 89 | 359 | 351500€ | 3949€ |
2022-03-01 | 9008 | LES FLACHES | 4 | 84 | 810 | 310000€ | 3690€ |
2022-07-06 | 9037 | CHE DES GDES FLACHES | 4 | 80 | 180 | 300000€ | 3750€ |
2022-12-14 | 62 | CHE DE MONTJOINT | 4 | 98 | 100 | 288350€ | 2942€ |
2022-07-20 | 9032 | LES GRANDES FLACHES | 5 | 108 | 957 | 317000€ | 2935€ |
2019-09-06 | 29 | CHE DE MONTJOINT | 2 | 57 | 199 | 216450€ | 3797€ |
2019-12-20 | 53 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 112 | 716 | 310000€ | 2768€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 5 | 105 | 1212 | 330500€ | 3148€ |
2019-11-18 | 5545 | CHANTELEZARD | 4 | 88 | 79 | 149900€ | 1703€ |
2020-07-30 | 9025 | CHE DU GRAND FELOIN | 2 | 50 | 177 | 168000€ | 3360€ |
2021-08-05 | 29 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 80 | 336700€ | 4008€ |
2022-04-27 | 17 | CHE DU PETIT FELOIN | 4 | 85 | 0 | 224620€ | 2643€ |
2019-10-11 | 5541 | CHANTELEZARD | 4 | 66 | 185 | 85000€ | 1288€ |
2021-02-05 | 5568 | LES VERNES | 1 | 38 | 90 | 150000€ | 3947€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 97 | 713 | 280000€ | 2887€ |
2020-06-15 | 97 | CHE DE MONTJOINT | 5 | 130 | 891 | 380000€ | 2923€ |
2021-04-08 | 12 | CHE DES ALYSSES | 3 | 80 | 116 | 242480€ | 3031€ |
2021-02-26 | 5516 | AU PLON | 3 | 63 | 557 | 120000€ | 1905€ |
2020-05-07 | 109 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 392 | 159000€ | 1223€ |
2019-11-26 | 52 | CHE DES PESCHURES | 6 | 111 | 1206 | 262100€ | 2361€ |
2020-10-26 | 6373 | LES VERNES | 3 | 86 | 310 | 175000€ | 2035€ |
2019-06-26 | 21 | CHE DES ALYSSES | 5 | 124 | 1052 | 334950€ | 2701€ |
2019-08-30 | 18 | CHE DES ALYSSES | 4 | 88 | 824 | 310365€ | 3527€ |
2022-12-16 | 6286 | CHANTELEZARD | 3 | 90 | 371 | 358870€ | 3987€ |
2022-12-22 | 6582 | LA PETITE CATONNIERE | 4 | 94 | 1309 | 329000€ | 3500€ |
2022-10-20 | 49 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 104 | 500 | 383000€ | 3683€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 117 | 500 | 337000€ | 2880€ |
2020-12-21 | 30 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2022-02-17 | 30 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 105 | 0 | 258000€ | 2457€ |
2022-09-13 | 30 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 0 | 253200€ | 2389€ |
2020-12-21 | 6232 | LA DURANTIERE | 4 | 96 | 689 | 341000€ | 3552€ |
2020-01-09 | 5512 | AU PLON | 4 | 66 | 375 | 182000€ | 2758€ |
2020-11-10 | 5546 | CREY DU CROS | 3 | 67 | 463 | 233650€ | 3487€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE PIROCHE | 5 | 135 | 856 | 157000€ | 1163€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE PIROCHE | 5 | 135 | 856 | 297900€ | 2207€ |
2020-10-02 | 6 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 96 | 809 | 273000€ | 2844€ |
2020-12-22 | 69 | RTE DE MONTJOINT | 5 | 142 | 225 | 253720€ | 1787€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 90 | 847 | 298000€ | 3311€ |
2023-03-30 | 101 | CHE DE MONTJOINT | 2 | 60 | 719 | 342500€ | 5708€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 99 | 1200 | 451400€ | 4560€ |
2021-01-18 | 36 | CHE DE LA GRANDE CATONNIERE | 5 | 180 | 136 | 468000€ | 2600€ |
2021-11-09 | 45 | CHE DES PESCHURES | 3 | 69 | 1538 | 289000€ | 4188€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 120 | 700 | 385000€ | 3208€ |
2021-07-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 368 | 90000€ | 1011€ |
2019-08-02 | 32 | RUE MICHELET | 4 | 66 | 530 | 140000€ | 2121€ |
2021-06-01 | 213 | IMP MONTJOINT | 3 | 80 | 1566 | 258000€ | 3225€ |
2022-05-04 | 26 | CRS DE CHANTELEZARD | 3 | 85 | 676 | 75000€ | 882€ |
2019-06-20 | 4 | DOM LE PARC | 7 | 162 | 2513 | 389650€ | 2405€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 95 | 290 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-31 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 80000€ | 1379€ |
2021-11-22 | 5 | IMP PIROCHE | 3 | 58 | 485 | 90000€ | 1552€ |
2021-01-18 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 108 | 205000€ | 2384€ |
2022-08-25 | 43 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 86 | 995 | 320000€ | 3721€ |
2020-08-07 | 7 | IMP PIROCHE | 4 | 103 | 422 | 105000€ | 1019€ |
2021-11-08 | 19 | RUE MICHELET | 2 | 54 | 36 | 47500€ | 880€ |
2022-07-27 | 11 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 80 | 154 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-05 | 5498 | LA CATONNIERE | 4 | 146 | 1213 | 365000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 60 | IMP MONTJOINT | 4 | 86 | 287 | 198500€ | 2308€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 100 | 166 | 209050€ | 2091€ |
2020-07-02 | 19 | RUE JEAN CLAUDE BALDEYROU | 2 | 45 | 46 | 90000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 9023 | COMBELIBERT | 4 | 91 | 99 | 210000€ | 2308€ |
2020-10-26 | 54 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 83 | 629 | 197000€ | 2373€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA COTE | 2 | 84 | 168 | 24000€ | 286€ |
2020-01-14 | 38 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 2 | 119 | 1000 | 358000€ | 3008€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 47 | 242 | 76800€ | 1634€ |
2022-10-18 | 7 | CHE PRIVE DES LILAS | 4 | 90 | 492 | 296000€ | 3289€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA COTE | 1 | 25 | 52 | 30000€ | 1200€ |
2019-07-08 | 5523 | BACHASSE | 5 | 101 | 522 | 265000€ | 2624€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 4 | 132 | 470 | 160000€ | 1212€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE BURLAT | 4 | 66 | 323 | 210000€ | 3182€ |
2023-03-16 | 45 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 5 | 143 | 622 | 383500€ | 2682€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 88 | 500 | 147500€ | 1676€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES MINEURS | 1 | 27 | 40 | 25000€ | 926€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE L ANCIEN COUVENT | 3 | 140 | 180 | 250000€ | 1786€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE GROZAGAQUE | 4 | 109 | 839 | 202300€ | 1856€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE GRANGE BURLAT | 3 | 55 | 523 | 149050€ | 2710€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 79 | 943 | 260000€ | 3291€ |
2019-08-02 | 11 | CHE DES LILAS | 3 | 60 | 538 | 204500€ | 3408€ |
2021-07-23 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 40000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 7 | RUE JULES GUESDE | 2 | 32 | 28 | 43670€ | 1365€ |
2020-04-07 | 25 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 84 | 45 | 65000€ | 774€ |
2020-01-28 | 18 | RUE MICHELET | 2 | 78 | 78 | 90000€ | 1154€ |
2019-09-26 | 10 | CHE DES LILAS | 2 | 112 | 457 | 272300€ | 2431€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-28 | 2 | CHE DES ROCHES MOUILLON | 2 | 45 | 64 | 45000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DE GRANGE BURLAT | 5 | 90 | 1180 | 301500€ | 3350€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 64 | 40 | 85000€ | 1328€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 66 | 79 | 84000€ | 1273€ |
2022-06-07 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 94 | 405 | 100000€ | 1064€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 99 | 478 | 307100€ | 3102€ |
2022-11-18 | 9005 | CHE DU PUITS SAINT JEAN | 1 | 50 | 162 | 45000€ | 900€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 49 | 150120€ | 2145€ |
2020-04-14 | 11 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 98 | 134 | 157000€ | 1602€ |
2022-12-13 | 152 | CHE DU PUITS SAINT JEAN | 4 | 79 | 1100 | 232000€ | 2937€ |
2022-10-18 | 4 | BD FLEURDELIX | 3 | 60 | 25 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 84 | 705 | 221000€ | 2631€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 104 | 541 | 295300€ | 2839€ |
2022-03-31 | 27 | CHE DES PESCHURES | 4 | 80 | 483 | 243750€ | 3047€ |
2021-04-21 | 25 | CHE DES PESCHURES | 3 | 68 | 1068 | 190000€ | 2794€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES ROCHES | 4 | 77 | 549 | 189200€ | 2457€ |
2019-11-25 | 66 | RTE DE BURLAT | 5 | 95 | 915 | 218000€ | 2295€ |
2020-02-25 | 28 | RUE PETRUS RICHARME | 3 | 79 | 92 | 100000€ | 1266€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DE GRANGE BURLAT | 3 | 81 | 429 | 235000€ | 2901€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 160 | 545 | 204500€ | 1278€ |
2022-12-12 | 10 | CHE DES PESCHURES | 4 | 74 | 718 | 310000€ | 4189€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 102 | 1925 | 300000€ | 2941€ |
2021-02-12 | 10 | RUE EMILE COMBES | 3 | 70 | 42 | 155700€ | 2224€ |
2020-09-04 | 4 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 78 | 448 | 189950€ | 2435€ |
2020-07-02 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 417 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 91 | 708 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-14 | 22 | RTE DES CERISIERS | 3 | 74 | 689 | 180000€ | 2432€ |
2022-10-26 | 18 | CHE DE JANGELAUDE | 5 | 84 | 935 | 300000€ | 3571€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE TOCHISSONNE | 2 | 53 | 274 | 125000€ | 2358€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 101 | 1000 | 325000€ | 3218€ |
2021-05-28 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 86 | 192000€ | 2400€ |
2020-12-29 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 70 | 142000€ | 1775€ |
2019-11-26 | 16 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 4 | 107 | 46 | 70000€ | 654€ |
2020-06-05 | 18 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 72 | 35 | 55000€ | 764€ |
2020-03-05 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 44 | 69000€ | 885€ |
2023-01-06 | 17 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 75 | 49 | 65000€ | 867€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU HAUT MOUILLON | 4 | 91 | 404 | 279500€ | 3071€ |
2022-03-04 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 180 | 60 | 50000€ | 278€ |
2022-06-16 | 7 | RTE DES CERISIERS | 5 | 108 | 699 | 314740€ | 2914€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BENOIT BOUCHE | 3 | 65 | 80 | 33000€ | 508€ |
2022-04-29 | 11 | RTE DES CERISIERS | 4 | 74 | 715 | 284600€ | 3846€ |
2019-11-06 | 23 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 66 | 42 | 84000€ | 1273€ |
2020-03-13 | 6 | CR DE L ARZELIER | 4 | 95 | 21 | 142250€ | 1497€ |
2023-06-19 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 60 | 114 | 85000€ | 1417€ |
2020-09-28 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 42 | 77100€ | 771€ |
2022-11-04 | 7 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 71 | 706 | 225000€ | 3169€ |
2020-04-09 | 9 | RUE MAX DORMOY | 8 | 178 | 1052 | 245950€ | 1382€ |
2019-11-12 | 14 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 1 | 56 | 41 | 56500€ | 1009€ |
2020-08-27 | 16 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 4 | 50 | 39 | 69000€ | 1380€ |
2021-07-01 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 41 | 139 | 165000€ | 4024€ |
2022-07-22 | 40 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 200350€ | 1908€ |
2020-07-27 | 42 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 165000€ | 1571€ |